Вы в разделе: Риэлтеры говорят

Минимум 40 процентов застройщиков будет вынуждено покинуть рынок жилой и нежилой недвижимости в следствии продолжения финансовых проблем

Этот аналитический прогноз дают аналитики. При этом говорят они только о региональных компаниях. Столичным девелоперам сможет помочь мэрия и западные инвестиционые компании.

Отечественные девелоперы зарабатывали на собственных проектах до 200%. Для этого получали в кредитных организациях дорогие кредиты - до 15%. В текущий момент, кредитные учреждения, в самом благоприятном случае, увеличивают проценты по кредитам, а в худшем - отказывают в субсидировании. Впрочем московским девелоперам ничего не угрожает, уверены аналитики. Московское правительство уже завило о намерениях посодействовать стройкомплексу двумя млрд $$, кроме того европейские организации живо интересуются сверхдоходными столичными проектами, да и денежных средств в Москве достаточно. В начале осени продажи в Миракс-групп были в 2 раза выше чем в предшествующем, 185 миллионов $, причем до сих пор не наблюдается какой либо системной проблемы с этой точке зрения, сейчас все еще множество клиентов, игравшие на рынке, и которые откладывали приобретение квартиры на будущее, в наши дни утвердились в мысли обзавестись своим жильем либо офисом.

А вот у региональных девелоперов и в правду возможно будутсерьезные сложности. Региональные власти содействие не обещают - бюджеты и так ограниченные. В самом преимущественном состоянии на сегодня находятся те девелоперы, которые использовали минимальное количество кредитных средств. Положение дел с теми, кто брал деньги, причем, занимал зачастую на сто процентов, таким, конечно, придется сложнее, они сейчас находятся под ножницами - с одной стороны кредитные заведения торопят вернуть кредиты, кроме того, кредитные заведения поднимают процентные ставки, а население, которое могло было купить эти квадратные метры - не торопится этого делать.

Не смотря на такие действия, эксперты сильно сомневаются, что за такими изменениями строителей произойдет падение стоимости. Наоборот - это действия держать нынешнюю стоимость квадратных метров настолько долго, насколько это допустимо. Кроме того через несколько лет - по окончании финансового кризиса - жилье, по оценкам аналитиков, подорожает в разы, ведь новых домов за это время построено не будет, а спрос на жилые помещения с малой вероятностью уменьшится.

Версия для печати

Следующая статья