Вы в разделе: Недвижимость России

Встреча профессиональных участников рынка недвижимости в в центре Кемерово

Участники обмена мнениями, проведенного в первых числах второго месяца осени в областном центре Кузбасса - руководители банков, риэлтерских и коллекторных агентств, пришли к выводу, что продавцы квартир должны их реализовать, а покупатели - приобретать.

Строители уже почувствовали, каким образом региональный рынок недвижимости почувствовал на себе кризис - предложений на продажу множество, а желающих приобрести мало. С начала лета сфера объектов недвижимости в состоянии стагнации. В течении этого времени порядка 30 агентств недвижимости в областном центре закрылись. Похожее происходит и в остальных городах Кемеровской области. И это только начало, утверждают аналитики. Если мелкие участники рынка не станут объединяться или их не приобретут большие, то место будет необходимо подыскивать и работникам десятков остальных риэлтерских компаний.

В тоже время строители пока не почувствовали сокращения продаж или нехватку средств. Согласно их мнению, действиям с недвижимостью занимается множество временщиков-непрофессионалов, и именно они и утратили сегодня свою долю рынка, а вот к застройщикам у желающих приобрести будет больше доверия.

Продавцы должныпродавать, а не ожидать увеличения цен, поскольку цены вряд ли направятся вверх. Покупатели же могут выгодно приобрести, потому что такого значительного предложения на рынке жилой недвижимости возможно больше не будет. Сегмент недвижимости станет развиваться, и в связи с этим количество ипотечных займов не следует принудительно занижать.

Несмотря на это подавляющее большинство подтвердило то, что купля-продажа квартир в городских многоэтажных сооружениях находится в стадии заморозки. Не смотря на это спрос на земельные участки и коттеджи увеличился. По утверждениям директоров риэлторских фирм, многие работники все лето провели в лесу и в поле, занимаясь оформлением участков с имеющейся застройкой или для нее.

Банкам надо было изначально вести такую политику, но не сейчас, когда так много говорили о выгоде ипотеки. В наше время, когда резко увеличиваются проценты по кредитам, у людей не достаточно денег на возврат кредита, ведь жилье-то в цене тоже выросло. Вот почему риэлтеры переориентируют заказчиков или на менее дорогое первичное жилье, или на вторичный рынок.

Версия для печати

Следующая статья